Estimation théorique
Avenue Maneyrol,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maneyrol,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 29 | AV TOUSSAINT CAURO | 3 | 56 | 362 | 126667€ | 2262€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CAILLET | 3 | 60 | 329 | 206000€ | 3433€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 26 | AV JEAN BOUIN | 5 | 120 | 364 | 343000€ | 2858€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 36 | 353 | 210000€ | 5833€ |
2019-06-27 | 26 | RUE CAILLET | 4 | 84 | 328 | 376900€ | 4487€ |
2021-01-22 | 25 | AV JEAN BOUIN | 4 | 77 | 354 | 371900€ | 4830€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 34 | 302 | 216000€ | 6353€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 75 | 355 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2022-02-11 | 57 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 36 | 312 | 270000€ | 7500€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2020-10-13 | 51 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 161 | 512 | 508750€ | 3160€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 356 | 350000€ | 3571€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 100 | 353 | 340000€ | 3400€ |
2021-12-13 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-16 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 305391€ | 4242€ |
2022-12-23 | 39 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2023-05-23 | 46 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 70 | 289 | 319000€ | 4557€ |
2021-10-11 | 42 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 81 | 353 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-08 | 19 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 69 | 352 | 250000€ | 3623€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2020-12-17 | 69 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 100 | 354 | 284000€ | 2840€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2019-08-22 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 384110€ | 4130€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 403202€ | 3953€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 62 | 334 | 242000€ | 3903€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 91 | 353 | 321250€ | 3530€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 25 | AV GERMAINE | 2 | 52 | 330 | 260000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 23 | AV GERMAINE | 4 | 90 | 342 | 317000€ | 3522€ |
2019-10-17 | 7 | AV MADON | 2 | 44 | 351 | 191800€ | 4359€ |
2022-09-07 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 60 | 355 | 220700€ | 3678€ |
2019-10-16 | 8 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 61 | 389 | 238600€ | 3911€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 36 | 355 | 197000€ | 5472€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2021-11-16 | 29 | RUE CAILLET | 5 | 97 | 353 | 371000€ | 3825€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2020-10-12 | 7 | BD ALEXANDRE BOUTON | 3 | 78 | 378 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 85 | 533 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2020-12-17 | 24 | AV GERMAINE | 4 | 78 | 341 | 156293€ | 2004€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 143 | 275000€ | 3929€ |
2020-07-31 | 20 | AV GERMAINE | 3 | 46 | 300 | 310000€ | 6739€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2022-08-25 | 11 | AV GERMAINE | 4 | 110 | 182 | 327000€ | 2973€ |
2019-05-09 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 120 | 391 | 363000€ | 3025€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2020-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 2 | 36 | 390 | 205000€ | 5694€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |
2019-07-04 | 46 | RUE CAILLET | 8 | 153 | 686 | 375000€ | 2451€ |
2023-02-09 | 13 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 64 | 390 | 270000€ | 4219€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2019-09-06 | 14 | RUE HENRI DAVEAU | 3 | 43 | 199 | 236000€ | 5488€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 130 | 394 | 478000€ | 3677€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2022-11-22 | 11 | AV DU CENTRE | 4 | 50 | 307 | 245000€ | 4900€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-22 | 17 | RUE HENRI DAVEAU | 4 | 67 | 374 | 411500€ | 6142€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2021-07-28 | 23 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 252 | 268700€ | 2986€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2020-03-16 | 29 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 190 | 268000€ | 5255€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 368 | 175741€ | 3661€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 100 | 422 | 329550€ | 3296€ |
2020-04-30 | 50 | RUE CAILLET | 5 | 144 | 356 | 353400€ | 2454€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2020-09-22 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 394 | 245000€ | 3603€ |
2020-12-28 | 32 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 393 | 410000€ | 3475€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-13 | 18 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 85 | 357 | 275000€ | 3235€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CAILLET | 24 | 90 | 334 | 267000€ | 2967€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |
2020-12-30 | 16 | AV DU CENTRE | 4 | 83 | 326 | 330000€ | 3976€ |
2021-11-19 | 20 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 42 | 405 | 180000€ | 4286€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-23 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 0 | 296560€ | 3902€ |
2021-11-12 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 54 | 247 | 235000€ | 4352€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2021-12-01 | 28 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 353 | 316970€ | 3729€ |
2022-02-26 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 94 | 276 | 368450€ | 3920€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2019-06-28 | 23 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 90 | 395 | 290000€ | 3222€ |
2021-04-02 | 93 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 74 | 355 | 295000€ | 3986€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2022-07-26 | 23 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 373 | 318000€ | 6360€ |
2020-05-20 | 25 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 372 | 412000€ | 3169€ |
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2021-04-02 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 496 | 350440€ | 3809€ |
2022-04-19 | 4 | RUE CHAMPBELL | 5 | 103 | 298 | 365000€ | 3544€ |
2019-09-26 | 27 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 373 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2023-03-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 54 | 385 | 283000€ | 5241€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 140 | 366 | 360000€ | 2571€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 100 | 306 | 315480€ | 3155€ |
2020-09-10 | 24 | BD ALEXANDRE BOUTON | 6 | 74 | 405 | 329000€ | 4446€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 39 | 373 | 304000€ | 7795€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 147 | 500 | 415000€ | 2823€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CAMELINAT | 4 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2020-09-14 | 79 | BD GABRIEL PERI | 4 | 86 | 283 | 280000€ | 3256€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 391222€ | 4162€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 111 | 459 | 365000€ | 3288€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 68 | 388 | 215900€ | 3175€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU PONT GODEAU | 5 | 55 | 323 | 300000€ | 5455€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VEDRINES | 3 | 33 | 387 | 250000€ | 7576€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VEDRINES | 3 | 73 | 395 | 206379€ | 2827€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 60 | 353 | 235000€ | 3917€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |